6 Công thức chạy quảng cáo bất động sản A-Z

• Nếu bạn làm trong lĩnh vực bất động sản và chưa đạt được những thành tựu như mong muốn, thì sao?
• Nếu bạn thắc mắc tại sao họ thành công, hãy quan sát nhiều doanh nghiệp hoặc cá nhân thành đạt.
• Bạn đang tìm kiếm một cách giải quyết cho bản thân nhưng chưa biết tìm ở đâu?

Tiết lộ thủ thuật quảng cáo bất động sản mà một chuyên gia đã thu thập trong thời gian dài. Bài viết này sẽ góp phần thay đổi hoạt động kinh doanh của bạn. Ngay bây giờ, tôi sẽ giới thiệu thủ thuật này.

Tổng hợp các cách quảng cáo bất động sản dưới đây được tổng hợp từ một chuyên gia tiếp thị bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm và dựa trên những trải nghiệm thực tế.

Tạo ra các chiến dịch quảng cáo táo bạo và thành công cho các tập đoàn hàng đầu như Đất Xanh, NDN, Cenland, DKR,… Được đạt nhờ hiểu được nhu cầu của khách hàng và luật thị trường.

Nhiều thời gian đã được tôi dành để tìm hiểu về công thức và cách thức quảng cáo của các địa điểm trong thị trường. Do đó, hãy chắc chắn rằng bạn sẽ đọc và hiểu những gì tôi viết ở đây.

Nếu bạn còn bất kỳ vướng mắc nào, hãy chia sẻ cảm nhận của mình trong phần bình luận phía dưới để tôi có thể cập nhật thêm thông tin.

Hãy lấy món ăn hay đồ uống mà bạn ưa thích ngay bây giờ.

Chúng ta sẽ cùng điều hành trong quá trình đổi mới kế hoạch quảng bá cho công việc của bạn đấy.

Quảng cáo bất động sản – Xây dựng một website đích tin cậy

Luôn cần có những bài viết cung cấp những thông tin hữu ích trên một trang web bán hàng hoặc giới thiệu dự án đáng tin cậy với giao diện hấp dẫn.

Trong thời đại internet hiện nay, thường thì người ta dùng Google để tìm kiếm câu trả lời cho những thắc mắc của mình.

Do đó, việc tạo trang web là một cách hiệu quả để doanh nghiệp của bạn tăng tương tác với khách hàng.

Ví dụ:.

Khách hàng tìm kiếm từ khóa ”mua đất nền tại TP.Hồ Chí Minh” trên Google.

Vậy trong 2 tình huống:

• Bạn đứng trong nhóm TOP 1 đến 10 trong kết quả tìm kiếm.
• Bạn không xuất hiện trong kết quả tìm kiếm của khách hàng.

Vậy bạn nghĩ khách hàng sẽ tìm thấy bạn và liên hệ được không?

Nếu câu trả lời phủ định thì bạn đã bỏ lỡ một khách hàng tiềm năng.

Bạn đã nhận ra rằng họ đang có ý định mua một miếng đất ở thành phố Hồ Chí Minh. Lý do là họ đang tìm kiếm từ khóa “mua đất nền TP.Hồ Chí Minh”.

Và bạn có nhận thức được tác động của việc không marshow up trước mặt khách hàng khi họ cần mua sản phẩm không?

Website là gì ?

Tôi sẽ giới thiệu ngắn gọn về ý tưởng này trước khi tiếp tục phần tiếp theo, giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn.

Địa điểm của cửa hàng là vị trí mà khách hàng đến để tìm thấy bạn, kết nối và tham khảo về sản phẩm. Bạn có thể tưởng tượng được điều đó.

Tương tự, một trang web bán hàng cũng đóng vai trò quan trọng. Khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy bạn thông qua trang web khi muốn mua hàng hoặc tra cứu sản phẩm từ bạn.

Khi bạn tìm kiếm từ khóa “học quảng cáo trên Facebook”, trang web của tôi sẽ hiển thị ngay trước mặt bạn, tương tự như trang web này.

Nếu bạn muốn tự tạo ra website cho mình thì bạn có thể xem bài viết mình hướng dẫn ở đây nhé.

8 cách đơn giản nhất để tạo website bán hàng bằng WordPress!

Một trang web quảng cáo bất động sản chuyên nghiệp cần bao gồm các thông tin sau đây:

• Để tăng cường sự tin tưởng của khách hàng, các thông tin đăng bài cần được đính kèm với bản sao hoặc hình ảnh của giấy tờ pháp lý của dự án. Cung cấp thêm các chi tiết về dự án đang được bán.
• Thông tin về công ty của bạn.
• Các cách thanh toán, chính sách khuyến mãi và ưu đãi.
• Đường dẫn nhanh tới hộp thư điện tử và số điện thoại chăm sóc khách hàng của bạn.
• Các thành tích đáng chú ý của bạn, thông tin về những nhân viên kinh doanh ưu tú và các thỏa thuận mới nhất mà bạn đã ký kết, cùng sự đánh giá từ phía khách hàng đã tham gia dự án trước đó.

Các nguyên tắc cần tuân thủ khi thiết kế website:

• Có tính chuyên môn về cả thiết kế trang web và nội dung.
• Những thông tin hữu ích và chính xác.
• Luôn cung cấp thông tin liên lạc đến công ty của bạn.

Quảng cáo bất động sản – Chạy quảng cáo Google Adwords

Sau khi bạn sở hữu trang web, việc đưa website của bạn lên tầm cao so với các đối thủ vững chắc và có kinh nghiệm trong lĩnh vực này là một hướng giải quyết nhanh chóng và đơn giản.

Sử dụng quảng cáo bằng Google Adwords giúp bạn tiếp cận với khách hàng thực sự cần sản phẩm của bạn.

Các cá nhân không có nhu cầu sẽ từ chối các cuộc gọi quảng cáo truyền thống, do đó thay vì phải tìm kiếm khách hàng thông qua các cuộc gọi đó.

Hiện nay, với Google Adwords, khách hàng có thể dễ dàng tìm đến quý vị.

Tuy nhiên, việc quảng cáo bằng Google Adwords có thể dẫn đến một số hành vi cạnh tranh không đúng đắn.

Chẳng hạn, đối thủ sẽ nhấp chuột vào đường dẫn của bài viết của bạn cho đến khi ngân sách quảng cáo được tiêu hao hoàn toàn.

Bây giờ bài viết của bạn sẽ không xuất hiện ở các kết quả tìm kiếm hàng đầu nữa.

Để tìm ra nhanh chóng những hành vi bất lợi trong cuộc đua cạnh tranh, bạn nên cẩn thận kiểm tra và phân tích danh sách giao tiếp.

Bạn chỉ cần thực hiện những nhiệm vụ sau đây:

• Nghiên cứu chuyên sâu về lĩnh vực Bất động sản đang ngày càng được quan tâm.
• Tối ưu hóa trang web để thuyết phục khách hàng thông qua các yếu tố như tài liệu, thương hiệu và giá cả hợp lý.
• Tối ưu hóa giao diện hấp dẫn.
• Trở lại tìm hiểu từ khóa hàng ngày để tối ưu chi phí quảng cáo thấp.

Đặc biệt: Bóc phốt đối thủ cạnh tranh không lành mạnh “click tặc”

Click tặc là thuật ngữ lóng được sử dụng khi đối thủ hoặc ai đó chơi gian dối với bạn.

Bằng cách nhấp vào quảng cáo của bạn liên tục bằng nhiều tài khoản khác nhau.

Những cá nhân này thực hiện việc đó bằng cách:

• Vì là đối thủ của nhau, bạn và họ sử dụng chung các từ khóa quảng cáo trên Google.
• Họ bấm vào quảng cáo của bạn bằng nhiều trình duyệt, tài khoản Google hoặc chế độ ẩn danh.
• Nếu có quá nhiều lượt nhấp trên Google, bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn nữa.
• Bạn bị mất tiền cho những lượt nhấp không phải khách hàng tiềm năng và bạn thua lỗ khi chạy quảng cáo.
• Rốt cuộc, bạn phải dừng việc quảng cáo trên Google.

Vẫn tồn tại cách giải quyết, nhưng vì Google đã hoàn thành hệ thống tự động hỗ trợ bạn phòng ngừa hành động không đẹp của đối thủ.

Tại đây, hãy “thu thập bí quyết” để thu thập tất cả các thông tin quảng cáo trên Google mà không cần thuê bất kỳ ai và không tốn phí.

Tự học các chiêu thức quảng cáo trên Google.

Quảng cáo bất động sản – Đăng sản phẩm lên các website rao vặt

Kênh quảng cáo miễn phí là nơi rất hữu ích để tăng cường sự xuất hiện của bạn trước mặt nhiều khách hàng, tuy nhiên việc sử dụng dịch vụ quảng cáo của Google cũng rất hiệu quả.

Thường xuất hiện ở đây là những khách hàng tiềm năng của bạn, nhằm cập nhật thông tin kiến thức về lĩnh vực bất động sản.

Do vậy, có mặt tại đây cũng có thể giúp bạn gặp được nhiều khách hàng tiềm năng.

Công việc đăng tin về bất động sản muốn bán trên các trang web rao vặt phổ biến nhất hiện nay như:

• Batdongsan.Com.Vn.
• Muabannhadat.Com.Vn.
• Nhadatso.Com.
• Alonhadat.Com.Vn (hoàn toàn không tốn phí).

Khi tìm kiếm về bất động sản, các trang web quảng cáo nhà đất luôn xuất hiện hàng đầu.

Dễ dàng quảng cáo sản phẩm bất động sản của bạn trên một trang web rao vặt sẽ giúp khách hàng tìm kiếm đến sản phẩm của bạn.

Thiết kế của trang web cũng rất chuyên nghiệp, hơn nữa hỗ trợ bạn lọc ra những khách hàng thực sự có nhu cầu và khả năng tài chính.

Cần lưu ý gì để tin đăng bán không bị trôi?

• Nghiên cứu thời điểm có lượng truy cập đông đảo nhất để đăng tin.
• Tiêu đề quảng cáo nên hấp dẫn, độc đáo và lôi cuốn.
• Nội dung tóm tắt cần tập trung vào những điểm nổi bật so với các bất động sản khác.

Những điều cần tránh khi đăng tin

• Tránh viết nội dung cực độ, không trung thực sẽ khiến người dùng không tin tưởng.
• Không nên trùng lặp quá nhiều thông tin về giá bán của một căn nhà đất.
• Hạn chế việc viết nông cạn trong quá trình giới thiệu sản phẩm để đảm bảo chất lượng bài viết, bởi vì nếu không có thể gây ra sự nghi ngờ về độ chuyên nghiệp của quý vị đối với khách hàng.

Quảng cáo bất động sản – Bán hàng trên Facebook

Gần gũi với khách hàng có 2 cách tiếp cận khác nhau. Cách đầu tiên là thông qua trang Facebook của công ty, cách thứ hai là thông qua trang cá nhân Facebook của nhân viên kinh doanh bất động sản.

Giống như trang web, phương pháp tiếp cận đầu tiên sẽ là phương pháp đầu tiên. Cách tiếp cận thứ hai có thể được miêu tả cụ thể thông qua những hoạt động sau đây.

Nhân viên sale kết bạn với những khách hàng tiềm năng

Để trở thành người đầu tiên được khách hàng tiềm năng liên hệ khi có nhu cầu mua hoặc bán bất động sản, bạn cần xem xét những đối tượng sau đây:

• Người gửi tin nhắn cho bạn nhằm được hỗ trợ về dự án bất động sản.
• Các sản phẩm bất động sản mà bạn đã rao bán, đem lại sự chú ý của khách hàng thông qua các thông tin quảng cáo.
• Bạn đã từng trò chuyện với họ và họ đã bày tỏ ý định mua bất động sản trong tương lai.
• Những người thường xem những câu chuyện về bất động sản mà bạn đã đăng tải.
• Các khách hàng đã từng mua sản phẩm khu đất hoặc nhà cửa từ bạn.

Thêm vào đó, hiện tại tôi đang mong muốn hỗ trợ những người mới bắt đầu khám phá về quảng cáo trên Facebook.

Team Thành Thịnh Bùi là một cộng đồng chuyên về quảng bá trên Facebook dành cho những người mới trong lĩnh vực này. Vì vậy, tôi quyết định thành lập nó.

Bạn sẽ được nhận.

• Thực hiện thảo luận và thực hành trong lớp học.
• Giao tiếp trực tiếp với giáo viên.
• Hỗ trợ vô thời hạn sau khi hoàn thành khóa học.
• Liên kết với các thành viên khác trong lớp học.

Cập nhật thường xuyên các bài viết quảng bá trên Facebook cá nhân

Khi trở thành bạn bè trên mạng xã hội Facebook, việc đăng tải các bài viết có thể dễ dàng tiếp cận đến khách hàng tiềm năng. Phương pháp quảng cáo bất động sản vô cùng hiệu quả.

Để tạo dựng hình ảnh nhân viên bán hàng chuyên nghiệp, thành công và có kiến thức phong phú về thị trường bất động sản, bạn cần chia sẻ thông tin liên quan.

• Bằng các minh chứng, bạn chứng tỏ mình là một người có thể được tin tưởng, có kinh nghiệm trong việc tư vấn và thực hiện nhiều giao dịch trước đây. Hoặc là qua các dự án vừa mới hoàn thành, hoặc là qua các tin nhắn kèm lời khen từ khách hàng.
• Đây là một nơi đáng tin cậy để khách hàng có thể tham khảo trước khi quyết định mua bất động sản tại dự án này. Bạn sẽ được liên hệ để tham quan nhà và nhận báo giá, cùng cập nhật thông tin về các dự án mới nhất.
• Chứng tỏ bạn là một người có kiến thức, có thể giới thiệu cho khách hàng những dự án bất động sản lớn nhất. Cập nhật thông tin về thị trường liên quan.

Quảng cáo bất động sản – Hiện diện trên kênh Youtube

Khi truyền tải thông tin đến khách hàng, nếu bạn sử dụng trang web và trang mạng xã hội Facebook là những phương tiện hiệu quả thông qua việc sử dụng từ ngữ, hình ảnh hoặc những video ngắn.

Nếu bạn muốn gửi thông tin một cách chuyên nghiệp và trang trọng hơn, việc viết email là sự lựa chọn phù hợp hơn. Bởi vì email có thể được lưu trữ dễ dàng và có tính bảo mật cao hơn so với video trên Youtube. Ngoài ra, email cũng mang tính linh hoạt hơn vì bạn có thể đính kèm tài liệu và hình ảnh để minh họa cho thông tin của mình.

Chia sẻ giá trị kinh nghiệm trên Youtube

Bởi vì ít có nội dung liên quan đến dự án bất động sản trên Youtube, phương pháp quảng cáo bất động sản đã được tối ưu và mang lại kết quả tốt.

Vì vậy, khách hàng sẽ dễ dàng tìm thấy video của bạn hơn.

Những kinh nghiệm như sau:

• Cách chọn đất tốt.
• Cách phân biệt nhà tốt giá hợp lý.
• Cách phân biệt đất đã được quy hoạch để tránh bị mắc kẹt.

Điều này có thể là một cách để giới thiệu sản phẩm hiệu quả.

Sửa đổi video với độ phân giải tốt sẽ biến kênh Youtube của bạn thành một địa chỉ đáng tin cậy để cập nhật tiến độ dự án.

Đừng quên cung cấp thông tin liên lạc trên mỗi video

Các khách hàng tiềm năng rất có thể là những người tìm kiếm bạn trên Youtube để tìm hiểu sâu hơn về dự án.

Trong mỗi clip được tải lên trên Youtube, hãy ghi rõ thông tin liên hệ của doanh nghiệp hoặc nhân viên bán hàng để khách hàng có thể tiếp cận với bạn một cách dễ dàng khi cần thiết.

Hơn nữa, hãy tích cực đáp lại các ý kiến của khách hàng dưới mỗi video.

Nguồn tài liệu tham khảo của bạn không chỉ cung cấp thông tin hữu ích cho người tìm kiếm mà còn chứa những câu trả lời từ các người xem video này.

Khi giao tiếp với khách hàng, cần có thái độ đúng mực, chuyên nghiệp và thân thiện.

Bạn hoàn toàn có thể chạy quảng cáo trên Youtube tại đây mà không tốn phí vận chuyển.

Tự học cách triển khai quảng cáo trên Youtube ngay bây giờ!

Quảng cáo bất động sản – Chiến dịch dành cho Team bất động sản

Phải xây dựng các kênh truyền thông của mình bởi chính cá nhân, khác với những hình thức quảng cáo truyền thống.

Đối với nhóm chuyên gia bất động sản có ngân sách vượt trội hơn 100 – 200 triệu đồng mỗi tháng, có thể áp dụng một trong hai giải pháp sau đây:

Tùy thuộc vào số tiền quảng cáo bạn có thể chi ra, bạn có thể quảng bá thương hiệu bất động sản và sản phẩm của mình thông qua Roadshow (chương trình diễu hành trên đường phố bằng xe đạp, xe máy hoặc trên xe bus và xe hơi).

Đây là phương pháp quảng cáo phù hợp với các thời điểm quan trọng như:

• Dự án bất động sản đang được thi công và sắp khởi công.
• Dự án bất động sản đã hoàn thành phần móng và bắt đầu chào bán.

Roadshow dưới hình thức đoàn xe đạp hoặc xe máy

Mỗi con đường đều dễ dàng được tiếp cận bởi các đoàn xe đạp và xe máy thông qua hình thức roadshow phổ biến nhất tại Việt Nam, đồng thời không gây ra tình trạng ùn tắc giao thông.

Để tổ chức một sự kiện hoàn hảo, bạn cần sẵn sàng.

• Xác định đường đi của chương trình triển lãm di động là nơi tập trung đông đảo khách hàng tiềm năng của bạn.
• Tiến hành trang trí theo chủ đề của dự án hoặc logo công ty của bạn, thuê một nhóm xe máy hoặc xe đạp tương tự.
• Trên mũ bảo hiểm, áo kết và đồng phục cần ghi rõ tên dự án và số điện thoại để liên lạc.
• Trang phục của các thành viên tham gia trong chương trình diễn đường nên hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người đi bộ.

Phương pháp này có những lợi và hạn chế như sau:

• Một lợi thế là bạn có thể chứng minh khả năng tài chính của công ty.
• Trong khi triển khai chiến dịch này, bạn sẽ cần phải đánh giá số lượng khách hàng đến một cách cẩn thận và bằng cách ghi chép bằng tay, vì không có công cụ tự động đo đạc chỉ số cho bạn. Mặt hạn chế của phương pháp này là bạn phải thực hiện một cách thủ công.

Quảng cáo trên biển hiệu tại các quảng trường lớn

Truyền tải thông tin, các lợi ích, tính năng, hình ảnh của hàng hóa của công ty đến khách hàng một cách nhanh chóng thông qua biển quảng cáo.

Sẽ gia tăng doanh thu một cách nhanh chóng bằng cách sử dụng một biển hiệu hiệu quả vì sản phẩm của công ty quý được nhiều người biết đến.

Đây là một trong các cách ”khoe khoang” phổ biến nhất của các công ty kinh doanh bất động sản.

• Lợi ích: Thương hiệu của bạn sẽ luôn xuất hiện trước mắt khách hàng.
• Nhược điểm: Tương tự với phương thức trên, bạn cũng phải ghi chép thủ công để đo lường hiệu quả quảng cáo.